No Image

Как проверить смету на ремонт

СОДЕРЖАНИЕ
1 просмотров
12 декабря 2019

Почему необходимо выполнить проверку сметы

Обман клиентов при составлении смет, как таковой имеет место быть, и с этим фактом нельзя поспорить. В основном это происходит из-за того, что смета на строительство или ремонт это чаще всего сложный и непонятный документ для обычного человека. Именно поэтому выполнять проверку сметной документации просто необходимо, и естественно лучше доверить это дело настоящим профессионалам. Конечно, можно попробовать проверить смету самостоятельно, однако это достаточно сложный и трудоёмкий процесс, особенно если вы далеки от цен на строительные материалы, не разбираетесь в технологиях строительства и ремонта и не знаете, сколько такие работы могут стоить. Не стоит забывать и об особых индексах, которые применяются ко всем расценкам в смете, а так же о специальных формулах.

Существует множество уловок, которыми с удовольствием пользуются как сами сметчики, так и подрядчики, с помощью которых можно запросто обмануть заказчика и запросить у него большую сумму денег, чем требуется. К таким уловкам можно отнести повышенную стоимость материалов, различные ухищрения с расценками и нормами, и многое другое. Как мы уже говорили, обычному не подготовленному человеку разобраться во всём этом просто невозможно, точно так же как и доказать свою правоту. Поэтому, если у вас возникли сомнения в том, что ваша смета составлена корректна, либо вас озадачила стоимость сметной документации, лучше довериться профессионалам в этом деле.

Проверка стоимости сметы и расходов материалов

Самым популярной уловкой при подготовке сметы смело можно назвать увеличение стоимости сырья и материалов, которые будут использоваться во время строительства или ремонта, а так же увеличение их объёма. Профессиональная проверка сметной документации выполненная нашими специалистами поможет вам избежать дополнительных затрат и обнаружить такой обман.

Заказчик, который далёк от темы строительства золотая жила для недобросовестных подрядчиков. Ведь именно на таких людях легче заработать, подложив завышенную смету, так как он не будет её проверять, изучая все эти сложные формулировки, цифры, коэффициенты и непонятные термины. Обычно люди попросту хотят поскорее закончить ремонт или строительство и забыть надолго об этом кошмаре.

Анализ сметной документации и поиск завышения сметной стоимости

Выполнять проверку сметы, требуется и для того, чтобы скорректировать заложенную стоимость в соответствии с современными рыночными ценами. Чаще всего недобросовестные представители подрядчика вместо того, чтобы указать все необходимые типы работ и материалов, указывают лишь 10-20 из них, при этом их стоимость берут из головы.

Заказчику так же стоит обратить своё пристальное внимание и на те сметы, в которых стоимость работ и материалов фигурирует в виде расценок за один кв.м. Согласитесь, в уме будет сложно просчитать хотя бы примерно, обманули вас или нет, ориентируясь на такие данные. Бывает, что в сметах объединяют стоимость работ и материалов. В таких сметах вообще разобраться нереально. К слову, многие подрядчики делают именно такие сметы, чтобы ещё больше запутать своих клиентов.

Профессиональная проверка сметы

Поэтому такое объединение стоимости работ и материалов в сметном расчёте зачастую указывает на то, что вас хотят обмануть. Мы сталкивались с такими сметами не раз, бывали даже случаи, когда стоимость работ и материалов в них была завышена в два раза. Чтобы вскрыть такой обман самому, потребуется немало времени для ознакомления с необходимыми справочными материалами, изучить все термины, расценки на те или иные виды работ и материалов и многое другое. А вот профессионалы выполнят такую проверку сметы быстро, и самое главное проведут тщательный анализ, выявив все неточности, что в итоге поможет сохранить хорошую сумму денег.

Так же стоит обратить внимание в смете и на такие пункты как: «Дополнительные расходы», «Прочее», «Непредвиденные затраты», «Прочие расходы» и т.д. Недобросовестные строители любят эти пункты, указывая в них необходимую им сумму, которую они хотят заложить для себя. Поэтому вам как заказчику, ещё на стадии согласования проекта следует обозначить, что такие пункты оплачивать не будут.

Однако исключение этих пунктов не решит всей проблемы. Как и не решит её информированность заказчика о стоимости материалов. Так как подрядчик может заявить, что стоимость тех или иных материалов может зависеть от разных производителей и поставщиков, и ещё назовёт множество других причин, которые позволят ему заложить свою маржу к стоимости материалов. Сложно будет вычислить и завышенный расход материалов в смете.

Именно поэтому, перед тем как вы одобрите смету, которую предоставляет вам подрядчик, мы рекомендуем вам хотя бы досконально просмотреть все позиции, обратить особое внимание каков расход материалов и работ, а так же какова их стоимость.

Именно поэтому, перед тем как вы одобрите смету, которую предоставляет вам подрядчик, мы рекомендуем вам хотя бы досконально просмотреть все позиции, обратить особое внимание каков расход материалов и работ, а так же какова их стоимость.

Какие нарушения можно выявить при проверке сметы

Порой, видя перед собой данные по проверке сметной документации, заказчик попросту меняет подрядчика, так как видит, на какую сумму его пытались обмануть, и сколько он мог бы сэкономить.

Стоит отметить, что увеличение стоимости работ и материалов не всегда подразумевают обман заказчика. Такое увеличение может происходить и по реальным, а не вымышленным причинам. Так как ремонт или строительство сложный процесс и предугадать наперёд некоторые факторы просто невозможно. Так может понадобиться дополнительное усиление какой-либо конструкции, или один из материалов окажется непригодным для применения в определённых условиях, что потребует замены на более дорогостоящий.

Увеличение стоимости некоторых работ или же и вовсе включение в сметную документацию работ ненужных в данном случае по определению, является ещё одним способом обмана заказчика. Подрядчики так же могут официально завысить расценки на работы, что естественно скажется на увеличении сметной документации. Обычно такая завышенная стоимость работ может компенсироваться невысокой стоимостью материалов. Зачастую такое происходит, когда у подрядчика есть свои каналы, по которым он может покупать материалы по стоимости ниже той, что клиент может найти в магазинах и на строительных рынках. Скидка для подрядчика на эти материалы может достигать 10% и более, ввиду того, что это оптовая закупка, либо по другим причинам. Соответственно заказчик будет в неведение, по какой цене подрядчик приобрёл материалы. Усыпляет бдительность, что итоговая сумма сметной документации ниже, хотя по факту материалы стоят меньше, а работы больше, чем у других строителей.

Читайте также:  Как найти ошибки в виндовс 10

Недобросовестные подрядчики указывают небольшую стоимость работ, и предлагают сделать скидку за большой объём работ. Предварительный сметный расчёт будет выглядеть заманчиво. На самом же деле, они завышают объёмы выполняемых работ, либо добавляют в сметную документацию работы, в которых вообще нет необходимости. Такие люди рассчитывают на то, что заказчик не ориентируется ни в строительстве, ни в сметном деле.

Можно выделить несколько способов недобросовестного повышения стоимости работ в сметной документации, которые используют чаще всего. Повышение индексов, без какого-либо обоснования, повышение нормативно накладных расходов, тарифных ставок, отчислений на развитие производственной базы, транспортно заготовительных и складских расходов, плановых накоплений, лимитированных затрат и т.д.

Ещё одним достаточно популярным способом является некорректное применение единичных расценок сборников и поправочных коэффициентов, и несоблюдение норм расхода строительных материалов.

Чтобы разобраться во всём этом вам просто необходимо либо наличие специализированных знаний в этом деле, либо наличие профильного образования. Но зачастую заказчики не обладают ни одним из этих навыков.

Однако есть и совсем банальные способы обмана, такие как преднамеренный допуск ошибок при расчётах сметной документации. Эту уловку можно вычислить достаточно просто, всего лишь взяв калькулятор и пересчитав стоимость всех позиции по порядку.

Как проверить смету

Бывает и такое, что подрядчик вносит позицию по выполнению работ или материалов в начале сметного расчёта, и в конце, таким образом, удваивая расценку по этой позиции. Чтобы обнаружить такое нарушение, необходимо досконально проверить всю смету, т.е. все её позиции, и соотнеся их определить какие из них дублируются, а какие нет. Но подрядчик и тут может использовать свою хитрость и указать дублирующуюся позиции под другим наименованием. Этот трюк будет сложно вычислить без соответствующих знаний.

Некоторые строители достаточно часто заменяют современные и технологически сложные, а значит и дорогие работы на дешёвые, технически устаревшие и соответственно дешёвые. Опять-таки простому обывателю будет сложно определить такой подвох, и заплатит он по смете как за сложные работы, получив их дешёвые аналоги.

Существует ещё один способ обмана, которым пользуются недобросовестные подрядчики. А именно, направляют вам смету на оплату не сразу, а с определённой задержкой. Таким образом, они вполне законно имеют право пересчитать стоимость сметного расчёта с учётом инфляции, на день подачи документов.

И в заключении, хотелось бы напомнить, что все непредвиденные затраты включенные в смету, или акт выполненных работ, обязательно должны согласовываться с заказчиком. Обнаружив такую позицию можно смело сказать, что вас пытаются обмануть. Ведь все работы и материалы непременно должны согласовываться с заказчиком.

Если у вас есть подозрения, что смета, которую предлагает вам подрядчик составлена так, чтобы выманить из вас побольше денег, то просто пришлите её нам. Наши специалисты имеющий большой опыт составления сметной документации с лёгкостью проверят вашу смету и выявят все неточности. Заказав проверку сметы у нас, вы можете серьёзно сэкономить на строительстве или ремонте.

Заказать проверку сметы Вы можете несколькими способами:

Перед Вами интерактивная смета или калькулятор по составлению бесплатной сметы на ремонт квартиры онлайн с перечнем основных видов ремонтно-строительных работ по ремонту квартиры, офиса или любого другого помещения в Москве

Вы сможете самостоятельно произвести примерный расчет стоимости ремонта квартиры онлайн.

Цены на ремонт квартир — это базовые цены по ремонту квартиры в Москве.

Данные сметного калькулятора позволят любому закачику ремонта квартиры примерно сориентироваться на рынке ремонтно-строительных работ и вести аргументированный торг по сметным расценкам с бригадами.

Можно не пользоваться сметным калькулятором и самому подкорректировать бесплатные примеры смет, в которых можно редактировать виды, объемы и цены работ самостоятельно. Такая сметная калькуляция больше подойдет прорабам или бригадирам, как смета по своим объемам и расценкам.

Для расчета сметы:

  1. кликните на раздел в калькуляторе — появится список работ с примерными расценками
  2. укажите объем необходимых работ — появится цена
  3. выбирайте следующий вид работ
  4. итоговая сумма появится справа и снизу
ИТОГО: 0.00 руб.
Выполняемые работы Ед. изм. Цена, руб. Кол-во Сумма
Обдирка обоев (прим.) м2 60.00 0.00
Грунтовка 1 слой м2 30.00 0.00
Грунтовка 2 слоя м2 60.00 0.00
Грунтовка 3 слоя м2 90.00 0.00
Грунтовка бетонконтакт м2 120.00 0.00
Выравнивание (оштукатуривание по «маякам» до 40 мм) (прим.) м2 400.00 0.00
Местное выравнивание (прим.) м2 200.00 0.00
Шпаклевка под оклеивание (2 слоя) м2 180.00 0.00
Шпаклевка финишная под покраску (дополнение к шпаклевке под оклеивание) м2 200.00 0.00
Покраска (2 слоя) м2 120.00 0.00
Оклеивание обоями / флизелиновой бумагой (прим.) м2 150.00 0.00
Монтаж потолочного плинтуса (багета) (прим.) пог.м 200.00 0.00
Покраска потолочного плинтуса (багета) (прим.) пог.м 120.00 0.00
Монтаж подвесного потолка (пластиковые панели, реечные потолки) м2 350.00 0.00
Монтаж подвесного потолка (пластиковые панели, реечные потолки) (ванная, туалет) объём 2000.00 0.00
Монтаж одноуровнего потолка ГКЛ м2 400.00 0.00
Монтаж одноуровнего потолка ГКЛ с проклейкой профилей и подвесов шумоизолирующим материалом м2 800.00 0.00
Монтаж двухуровнего потолка ГКЛ м2 550.00 0.00
Монтаж трехуровнего потолка ГКЛ (прим.) м2 750.00 0.00
Монтаж пенопласта на потолок 50мм м2 250.00 0.00
Укладка мин.ваты на метеллический каркас м2 150.00 0.00
Утепление потолка м2 110.00 0.00
Шумоизоляция потолка (прим. ) м2 200.00 0.00
Монтаж потолка «Amstrong» (прим. ) м2 250.00 0.00
Русты (расшивка, заделка) пог.м 150.00 0.00
Армирующая сетка м2 40.00 0.00
Установка перфорированного уголка пог.м 100.00 0.00
Натяжные потолки (материал + работа) (прим.) м2 700.00 0.00
Монтаж простых ГКЛ-коробов (с применением внутреннего каркаса) пог.м 900.00 0.00
Ошкуривание потолка м2 70.00 0.00
Демонтаж бетонной стены (прим.) м2 1000.00 0.00
Демонтаж кирпичной стены (прим.) м2 600.00 0.00
Демонтаж стены из ГКЛ (с сохранением ГКЛ) м2 500.00 0.00
Демонтаж стены из ГКЛ (без сохранения ГКЛ) м2 150.00 0.00
Обдирка обоев (прим.) м2 50.00 0.00
Зачистка от краски (прим.) м2 100.00 0.00
Грунтовка 1 слой м2 30.00 0.00
Грунтовка 2 слоя м2 60.00 0.00
Грунтовка 3 слоя м2 90.00 0.00
Грунтовка бетонконтакт м2 100.00 0.00
Выравнивание (оштукатуривание по "маякам" до 40 мм) м2 350.00 0.00
Местное выравнивание (с выведением углов) м2 150.00 0.00
Выравнивание внутренних улов пог.м 450.00 0.00
Шпаклевка под оклеивание (2 слоя) м2 150.00 0.00
Шпаклевка финишная под покраску (дополнение к шпаклевке под оклеивание) м2 200.00 0.00
Покраска (2 слоя) м2 120.00 0.00
Оклеивание обоями / флизелиновой бумагой м2 120.00 0.00
Монтаж стены ГКЛ (+ утепление / звукоизоляция) (мин. вата, пенопласт) м2 500.00 0.00
Обшивка стен ГКЛ (с применением внутреннего каркаса) м2 350.00 0.00
Обшивка стен ГКЛ (без применения внутреннего каркаса) м2 250.00 0.00
Монтаж простых ГКЛ-коробов (с применением внутреннего каркаса) м.пог 800.00 0.00
Обшивка стен панелями (ПВХ / МДФ) м2 350.00 0.00
Шумоизоляция стен (прим. ) м2 100.00 0.00
Оклеивание фотообои м2 300.00 0.00
Оклеивание натуральные обои м2 220.00 0.00
Оклеивание обоев пробка рулон м2 250.00 0.00
Оклеивание обоев листовой пробкой м2 300.00 0.00
Постройка стен (пазогребневая плита) м2 500.00 0.00
Постройка стен (пеноблок) м2 650.00 0.00
Декоративная шпаклевка / фактурная штукатурка м2 1200.00 0.00
Установка перфорированного уголка м.пог 100.00 0.00
Закрытие дверного проёма из ГКЛ объём 1500.00 0.00
Выравнивание колонн пог.м 600.00 0.00
Выравнивание ниш пог.м 500.00 0.00
Монтаж полок из ГКЛ в нише шт. 650.00 0.00
Монтаж короба из ГКЛ под инсталяцию (с применением внутреннего каркаса) шт. 1500.00 0.00
Монтаж короба из ГКЛ под ванную (с применением внутреннего каркаса) шт. 1000.00 0.00
Демонтаж антрессоли шт. 300.00 0.00
Демонтаж перегородки шт. 1500.00 0.00
Монтаж перегородки с дверным проёмом шт. 1500.00 0.00
Читайте также:  Как правильно кормить овец
Снятие линолеума (+демонтаж плинтуса) м2 70.00 0.00
Демонтаж деревянных полов (шпунтовка / паркетная доска / паркет) м2 150.00 0.00
Грунтовка м2 30.00 0.00
Гидроизоляция пола (битумная мастика) м2 250.00 0.00
Выравнивание (грубой смесью по «маякам» до 70 мм) м2 350.00 0.00
Выравнивание (наливными полами) м2 150.00 0.00
Сухие полы (элемент пола / плавающий пол) м2 350.00 0.00
Протяжка пола (укрепление деревянного пола) м2 40.00 0.00
Настил фанеры м2 200.00 0.00
Установка плинтуса с кабельканалом м.пог 80.00 0.00
Установка плинтуса деревянного м.пог 150.00 0.00
Установка декоративного порожка шт. 150.00 0.00
Демонтаж цементной стяжки (толщина до 5 см) м2 200.00 0.00
Настил линолеума м2 100.00 0.00
Настил ковролина м2 150.00 0.00
Укладка ламината м2 250.00 0.00
Укладка паркетной доски плавающим способом м2 350.00 0.00
Укладка паркетной доски на клей (под циклевку) м2 1000.00 0.00
Укладка теплого пола (со всем монтажем) объём 2500.00 0.00
Установка дверных отбойников шт. 150.00 0.00
Демонтаж бетонного бортика м.пог 250.00 0.00
Снятие фанеры (ДСП, ДВП, ЦСП) м2 100.00 0.00
Облицовка стен / полов стандартной керамической плиткой в одной плоскости м2 500.00 0.00
Облицовка стен стандартной керамической плиткой в нескольких плоскостях м2 600.00 0.00
Облицовка стен / полов нестандартной керамической плиткой в одной плоскости (прим.) м2 700.00 0.00
Облицовка стен нестандартной керамической плиткой в нескольких плоскостях (прим.) м2 1000.00 0.00
Облицовка стен декоративным камнем (прим.) м2 800.00 0.00
Установка плинтуса из керамической плитки (сапожок) (прим.) м.пог 200.00 0.00
Демонтаж плитки (прим.) м2 100.00 0.00
Облицовка плиточным бардюром пог.м 300.00 0.00
Подрезка периметра (при диагональной укладке плитки) пог.м 150.00 0.00
Запиливание углов под 45 градусов пог.м 800.00 0.00
Монтаж электроточки без штробления шт. 200.00 0.00
Монтаж электроточки со штроблением шт. 350.00 0.00
Установка электросчетчика (прим.) шт. 800.00 0.00
Установка автоматов шт. 200.00 0.00
Монтаж электрощитка в стену (штробление.) шт. 1500.00 0.00
Установка люстры / бра шт. 600.00 0.00
Установка выключателя / розетки / спотов шт. 150.00 0.00
Установка диодной ленты м.пог 100.00 0.00
Установка растрового светильника шт. 220.00 0.00
Протяжка кабеля без штробления стен пог.м 220.00 0.00
Протяжка кабеля со штроблением стен пог.м 180.00 0.00
Установка вентилятора шт. 400.00 0.00
Монтаж вентиляции со встроенным вентилятором шт. 1500.00 0.00
Демонтаж стандартного водопровода шт. 700.00 0.00
Демонтаж умывальника / мойки / ванны / унитаза шт. 300.00 0.00
Демонтаж стандартной канализации (чугун) шт. 1000.00 0.00
Монтаж стандартного водопровода (полипропилен) шт. 6000.00 0.00
Монтаж стандартной канализации шт. 2000.00 0.00
Монтаж стандартного водопровода с штроблением стен (полипропилен) шт. 8000.00 0.00
Монтаж стандартной канализации с штроблением стен шт. 3000.00 0.00
Установка счетчика подачи воды (в сборе с краном и фильтром ) шт. 800.00 0.00
Установка унитаза шт. 1500.00 0.00
Установка инсталяции (прим.) шт. 2500.00 0.00
Установка умывальника (в сборе с зеркалом) (прим.) шт. 1500.00 0.00
Установка умывальника "Тюльпан" (в сборе с зеркалом) шт. 1500.00 0.00
Установка подвесного умывальника с тумбой шт. 3000.00 0.00
Установка ванны простой шт. 2000.00 0.00
Установка гигиенического душа шт. 1500.00 0.00
Установка смесителя шт. 300.00 0.00
Замена водопроводного стояка / стояка отопления шт. 1500.00 0.00
Замена водопроводного стояка / стояка отопления с штроблением стен шт. 3000.00 0.00
Демонтаж радиатора отопления шт. 400.00 0.00
Монтаж радиатора отопления шт. 1500.00 0.00
Установка душевой кабины / ванны джакузи шт. 4000.00 0.00
Замена полотенцесушителя без штробления стен шт. 1500.00 0.00
Замена полотенцесушителя со штроблением стен шт. 3000.00 0.00
Установка заглушек шт. 300.00 0.00
Установка двери без добора (стоимость двери до 10т.р. ) шт. 1500.00 0.00
Установка двери без добора (стоимость двери свыше 10т.р. — эксклюзив ) шт. 3000.00 0.00
Установка дверного добора шт. 1000.00 0.00
Отделка откосов (дверные / оконные) м.пог 400.00 0.00
Демонтаж двери шт. 200.00 0.00
Монтаж ревизионного люка (пластик) шт. 400.00 0.00
Монтаж ревизионного люка (металлический под плитку) шт. 1500.00 0.00
Поклейка пластикового уголка м.пог 50.00 0.00
Расширение бетонного проёма несущей перегородки шт. 4000.00 0.00
ИТОГО: 0.00 руб.

Здесь указана примерная стоимость ремонта квартиры, т.е. смета основных работ ремонта квартиры.

Для более точной оценки необходимо пригласить мастера, прораба или сметчика, который составит подробную смету ремонта квартиры или офиса с указанием всех необходимых работ и материалов и расценок.

Эти расценки и итоговая цена могут быть скорректированы в зависимости от того

Проверка сметной документации под ключ На любые работы в сжатые сроки

Проверка сметной документации под ключ На любые работы в сжатые сроки

Проверка сметной документации – это анализ сметы, направленный на определение правильности ее составления, грамотности применения действующих нормативов и точности используемых при этом данных. Главная цель проверки – выяснение реальной стоимости строительных или ремонтных работ. По ее результатам в сметную документацию обычно вносятся изменения и корректировки, повышающие качество составленной документации.

Читайте также:  Как почистить чугунную посуду

Внимание! Специалисты «ЦентрКонсалт» делают проверку смет в которых не задействовано бюджетное финансирование.

Необходимость проверки сметной документации

Проверка смет на достоверность обоснования цены осуществляется на практике достаточно часто. Это объясняется тем, что, кто бы ни выполнял расчет сметы, другая сторона, участвующая в переговорах по заключению договора на выполнение строительных или ремонтных работ, заинтересована в том, чтобы определить качество предоставленной документации.

Если смета составляется службой заказчика, подрядчик вполне логично желает удостовериться, что в смету включены все необходимые работы и затраты, которые он должен будет выполнить. При оформлении документа строительной организацией, уже заказчик хочет быть уверенным, что цена работ не завышена, а расчеты отражают их фактическую стоимость. В случае если смета является частью проектной документации и разрабатывается организацией-проектировщиком, и заказчик, и подрядчик заинтересованы в проверке качества ее составления.

Особую актуальность анализ сметы приобретает из-за особенностей отечественного строительного рынка и сметного ценообразования. Это объясняется тем, что при расчете, как правило, используются нормативы, разработанные в начале 2000-х годов, что создает почву для возможности завышение или занижения сметной стоимости. Кроме того, сам процесс расчета сметы становится достаточно сложным и трудоемким, что увеличивает вероятность ошибок, которые могут привести к возникновению конфликтных ситуаций.

Стоит учитывать и то, что на практике нередко встречаются и попытки откровенного обмана, когда одна из сторон искажает смету с целью получению дополнительной прибыли или снижения собственных затрат. Учитывая вышесказанное, становится понятно, почему практически все добросовестные участники строительного процесса, от инвесторов до субподрядных организаций, заинтересованы в независимой проверке сметной документации.

Как выполняется проверка на достоверность сметной документации

Проверка сметной документации обычно производится в несколько этапов, на каждом из которых анализируются отдельные элементы, в частности:

  • корректность и правильный выбор используемых расценок, в том числе отсутствие их дублирования;
  • обоснованность применения повышающих или понижающих коэффициентов;
  • достоверность исходной информации об объемах работ;
  • соответствие включенных в смету цен на материалы, механизмы и оборудование фактическим расценкам;
  • правильность методики расчета накладных расходов и сметной прибыли;
  • грамотность учета НДС и других дополнительно включаемых в смету расходов.

Каждый из перечисленных пунктов может существенно повлиять на общую стоимость работ, полученную по результатам расчета сметы. При этом необходимо понимать, что качества проверки невозможно добиться без постоянного отслеживания изменений в нормативной документации и регулярного мониторинга состояния строительного рынка. Именно поэтому анализ смет может выполняться эффективно только квалифицированными и опытными специалистами-практиками.

Смета на ремонт дома

Как правило, ремонт дома представляет собой комплекс работ, необходимость проведения которых выявляется при обследовании здания. В большинстве случаев смета включает в себя:

  • замену коммуникаций и внутренних сетей здания;
  • ремонт кровли и фасада;
  • замену и ремонт отдельных конструктивных элементов (фундаменты, балконные плиты и т.д.);
  • внутренняя отделка подъездов;
  • замена входных дверей в подъезды, подвалы и на чердак.

Зачастую смета на ремонт дома составляется специалистами ТСЖ и оформляется соответствующим образом, то есть с соблюдением требований законодательства, действующего в области строительства.

Смета на ремонт фасада

Составляется достаточно часто, особенно для многоквартирных домов, эксплуатирующихся длительное время. Это объясняется тем, что в большинстве случаев выполняется не капитальный, а косметический ремонт, который требуется производить каждые 3-5 лет. При устройстве современного фасада (например, навесного) необходимость в столь частом ремонте отпадает, однако, далеко не всегда удается найти требуемый объем средств.

Смета на ремонт помещения

Нередко владелец квартиры или офиса планирует ремонт отдельного помещения. В этом случае так же, как правило, составляется смета, которая должна учитывать его особенности. Наибольшее внимание уделяется таким помещениям, как ванна, туалет, кухня, так как их эксплуатация подразумевает наличие большого количества инженерных сетей и особых условий в виде повышенного уровня влажности или температуры. Все это необходимо учитывать при составлении сметы на ремонтные работы.

Перечень документации, необходимой для проверки сметы

Для качественного и оперативного выполнения работ по проверке сметы от подрядчика или проектировщика, необходимо предоставление следующих документов:

  • заявление о необходимости проверки проектно-сметной документации;
  • техническое задание на выполнение работ по составлению сметы;
  • исходная информация для сметы (проект, дефектная ведомость или ведомость объемов работ);
  • сметная документация, которую необходимо проверить (локальные сметы, сводный сметный расчет или объектная смета и другие документы);
  • перечень всей передаваемой документации.

Качество проверки сметы во многом зависит от того, насколько полный перечень имеющейся документации предоставлен проверяющим специалистам. При отсутствии каких-либо исходных данных или сомнении в их достоверности, потребуется выполнение дополнительных работ, что существенно увеличит как стоимость проверки, так и сроки ее выполнения.

Результат проверки сметной документации

По результатам проверки составляется акт проверки сметы или заключение о проверке сметы. В настоящее время не разработана и не установлена единая для всех форма этого документа. Поэтому каждая организация сама определяет его параметры и включаемую информацию. Достаточно часто в качестве образца используется форма Заключения о проверке достоверности расчета сметной стоимости объектов, возведение которых осуществляется за счет государственного бюджета или с привлечением бюджетных средств.

Практически всегда в акте проверки сметы содержится не только указание на ошибки или некорректное использование расценок, коэффициентов и других данных, но и способ устранения ошибки или вариант правильного расчета. При этом инициатор проверки принимает решение о том, кто будет вносить исправления в документацию – организация, выполняющая проверку или та, которая занималась расчетом сметы изначально. Естественно, ключевым критерием для принятия этого решения обычно выступает то, были ли сметные работы платными или они выполнялись на безвозмездной основе.

Грамотное выполнение проверки сметной документации является важным этапом реализации любого инвестиционного проекта. Оно позволит защитить интересы всех участников строительного процесса и обеспечит как достаточное финансирование работ, так и их своевременное производство.

Получить полную проверку сметы в за 1 день «под ключ»

«Центрконсалт» помогает проверить смету в городе .

Вы получите документ со всеми рассчетами.

Как мы работаем:

  1. Оставляете заявку / Звоните по телефону.
  2. Получаете расчет стоимости проверки сметы.
  3. Оформляем официальный договор на оказание услуг.
  4. Производим расчеты сметы
  5. Передаем Вам правильно проверенную смету.

«>

Комментировать
1 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
Adblock detector